La caparra viene versata da parte dell’acquirente al venditore per bloccare il prezzo pattuito ed impegnare l’immobile.

 

Tale caparra può essere confirmatoria cioè versata come anticipo in attesa del contratto di compravendita; oppure penitenziale, cioè ambedue le parti al non mantenimento dell’impegno preso perdono, uno (l’acquirente) l’intero importo dato in caparra, l’altro (il venditore) invece deve restituire il doppio della caparra ricevuta precedentemente dall’acquirente.