Si ha una detraibilità dall’imposta sul reddito del 19 %, nel caso di mutui attivati per manutenzioni o ristrutturazioni nell’anno 1997, per gli oneri di seguito descritti:

La detrazione del 19 % viene calcolata per un importo massimo di 2582,28 euro.

Per avere il beneficio delle detrazioni il mutuo deve essere stipulato almeno sei mesi prima dell’inizio dei lavori ed entro i  sei mesi dell’inizio delle opere di ristrutturazione l’edificio deve essere adibito come prima casa.

Possono essere detratte dall’IRPEF lorda al 41 % (per dieci anni) tutte le spese effettuate per tutte le operazioni di manutenzione ordinaria, tali spese devono essere però documentate come disposto dalla legge finanziaria.

 

Se l’immobile è restaurato dall’azienda che vende, l’importo di detraibilità non potrà superare il 25% della spesa per l’acquisto.
Le spese di manutenzione (per proprietario) non  possono superare i 60.000 euro ed i lavori compiuti entro il 31/12/ 2004 altrimenti le agevolazioni non possono essere applicate.

Nel caso in cui i lavori siano una prosecuzione di opere cominciate nel 1997 si dovrà tenere conto delle spese sostenute prima del 2004, affinché si determini il limite massimo di spesa (che non potrà essere superato). Per i lavori effettuati e conclusi invece tra il 98 e il 03 le detrazioni restano valide.