Per effettuare gli interventi di manutenzione straordinaria, bisogna presentare il progetto edilizio, e una denuncia di inizio attività o una domanda di autorizzazione al comune competente.

Se gli organi competenti non rispondono alla domanda di autorizzazione entro novanta giorni, sarà da considerare accettata in quanto subentra il silenzio-assenso.

Possono essere realizzate opere riguardanti parti della struttura edilizia quali: solette, muri di sostegno, architravi, ecc. queste possono essere sostituite, rinnovate, consolidate.

Possono essere creati spazi verdi, giardini, e possono essere modificate tutte le strutture e le aree di servizio dell’edificio.

Nella manutenzione straordinaria con piccole opere non possono essere realizzati edifici completamente diversi da quelli precedenti, quindi bisogna attenersi all’aspetto, alla forma, e all’uso del precedente edificio.

Bisogna quindi controllare se le opere che vogliamo effettuate siano presenti e previste dal regolamento edilizio e nella categoria delle piccole opere.