Homepage  Il contratto e l'ipoteca
|
|
Costituzione di una ipoteca |
|
Come abbiamo già detto l’ipoteca costituisce la garanzia affinché la banca possa rientrare del capitale finanziato nel caso il richiedente sia insolvente nel pagamento delle rate. L’ipoteca viene costituita sempre davanti al notaio in concomitanza del contratto di mutuo e viene iscritta nei Pubblici Registri Immobiliari per renderla pubblica. L’iscrizione dell’ipoteca (di primo grado) di norma deve coprire il valore del finanziamento dal 150% al 300% dello stesso, poiché deve garantire anche: - gli interessi
- eventuali interessi di mora
- assicurazioni
- oneri notarili, oneri erariali, oneri a eventuali professionisti
- spese giudiziali nel caso la banca, per rientrare del capitale finanziato, dovesse rivolgersi alla magistratura
La durata di un’ipoteca è di 20 anni. Nel caso di mutui di durata superiore, occorre il rinnovo della stessa.
|
|