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Agevolazioni e tassazione sui mutui |
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Le agevolazioni che si hanno sulla prima casa di abitazione riguardano gli interessi passivi del mutuo ipotecario che sono detraibili dall’IRPEF nella misura del 19% su un importo massimo di 3.615,20 euro. I requisiti per accedere a tali agevolazioni sono: - nel caso in cui l’immobile sia abitato, si deve notificare al locatario dello stesso, almeno tre mesi prima della data di acquisto, l’intimazione di sfratto o di licenza, ed entro 12 mesi dalla data di rilascio del vecchio locatore, il nuovo proprietario deve adibire l’immobile a “prima abitazione”.
- l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro 12 mesi dall’acquisto;
- l’immobile deve essere acquistato 12 mesi prima o 12 mesi successivi alla data di stipulazione del mutuo;
Tasse
Le imposte, “tasse”, sono trattenute direttamente dalle società creditrici al momento dell’erogazione mutuo. Per quanto riguarda l’acquisto della prima casa si ha un imposta sostitutiva dello 0,25%; si deve pagare invece l'IVA ipotecaria e catastale e l’imposta di registro al 2 % nel caso in cui l’immobile non risulti come prima abitazione.
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